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丈夫去世,想卖房子,房屋过户需要什么手续

夫妻婚姻期间取得住房,不管房产证是登记在夫妻哪一方名下,住房采取都是婚后共有财产,一人一半.一方死亡,需要办理继承一半采取手续,另一半属于死者配偶.需要无遗嘱指定继承前提,所有死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方到住房所在地公证处,申请继承公证,选取继承人继承,有放弃的签署放弃协议.得到公证书,由被选定继承人和死者配偶,到住房所属房管部门申请办理继承过户住房.继承完毕,由继承人和死者配哦出面签字办理买卖该住房,过户他人手续.

医院的死亡证明,公安机关调销户口的证明(继承的问题可以问他们),结婚证,原来的房产证,身份证,户口本.你是第一顺序继承人,与他的兄弟无太多关系(他们是第二顺序继承人)

取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押.以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续.可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续. 《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理. 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记.

持房产证身份证和死亡证明以及户口簿等,到公证处办理继承公证手续,然后到房产交易中心办理产权过户手续.产权过户到妻子名下以后才能出卖,缴纳房价5.5%的营业税和0.05%的印花税以及20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%).

第一,你现在卖房子好一点,因为一般情况下,房子所有税费是客户拿的,在我们这里就是这样,因为你还要买房子,房子是越早买越好.如果你们那里是需要业主交钱的话,你需要缴纳差额的5.5%的营业税和1%的个人所得税.应该有市场指导价或者评估价的.第二,房子产权按照契税证上的登记日期来算的,不是按照房产证或者贷款时间算的.第三,因为现在银行政策原因,如果你要买大房子贷款的话,请卖掉第一套房子,不然的话会按照第二套购房,贷款利率不会优惠,而卖掉的话按照第一套房子来算的.组合贷款得看具体银行,虽然说银行政策是不让,但是个别银行会允许的,这个你有熟人的话可以问一下,具体我们帮不了你.根据你的问题,我就回答这么多

如果房屋不属于夫妻共同财产,提供身份证、房产证、结婚证及你丈夫的死亡证明就可以;如果房屋属于夫妻共同财产,那么提供身份证、房产证、结婚证、你丈夫的死亡证明,还需要其他法定继承人的同意.

您好!丈夫去世,有没有孩子?他父母还健在?如果有孩子,父母也健在,那么房子一半归你,另一半属于你及他父母、你们孩子的共有产权.现在要将房子过户你名下,首先得公证处做个他们都放弃继承房产的公证,然后你再到房产交易登记中心办理房产的过户手续.具体程序及费用如下:1、你与他父母、你们的孩子,带上丈夫去世证明、产权证、各自的身份证明,他父母的结婚证明,你们有几个孩子的证明,到公证处办理他们放弃该房产继承的公证,公证费约200元;2、你带上产权证、公证书、自己的身份证,到房产所在地房产交易登记中心办理房产过户手续,只需要工本费几十元.望采纳,谢谢

不可以直接办! 男方的所有法定继承人集体协商好,选定妻子为房产份额继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更;之后才能买卖过户!

如果住房是婚后取得,没有实现特殊书面约定前提,不管房产证是夫妻俩哪一方名字,住房产权都是婚后取得共有财产.确权完毕,属于死者的那一半产权可以办理继承,另一半属于死者配偶所有.先看死者有无遗嘱,有遗嘱的,按遗嘱执行继承.无遗嘱,有死者第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平分继承.由所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理继承公证,选取继承人继承,有放弃的就签署放弃协议.得到继承公证书,由被选定继承人和死者配偶,一起,到住房所属房管部门申请办理继承过户住房手续.

妻子去世了,她的丈夫有权利继承她的那部分财产. 法律依据: 《继承法》第十条,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承. 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女. 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母. 第二十六条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产. 遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产.

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