yhkn.net
当前位置:首页 >> 回迁房需要办理土地证吗 >>

回迁房需要办理土地证吗

首先,回迁房并不是不能购买的,和解困房、经济适用房、限价房都不同,本身是可以正常交易的.只不过是给动迁户预留的,以原居住面积抵顶回迁房面积,不足部分以现金补足.但由于动迁户的数量不足塞满整栋回迁楼,会出现部分剩余房源,这部分房源是可以作为商品房进行交易的,但是一般来说小区的回迁房建设标准要低于正常销售的商品住房,因此价格会低一些.只要手续齐全,不会妨害土地证办理等相关事宜.何况可以办贷款,没有问题的,房产证和土地证银行审核很严格.从你的情况看,感觉是售楼处人员私自预留炒作的房源,手续应该没问题.

1、回迁房土地证办理流程中,如果是初始土地登记费,城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,高不超过30元;土地证书每证20

一般来说房子都有两证,第一是土地证,第二是房产证;近来有不少市民对于回迁房房产证的问题有很大的疑惑.那么,回迁房是否需要办理房产证?回迁房怎么办理房产证?描述 回迁房是否需要办理房产证?首先回迁房就是在征收土地以后,

是的回迁房办房产证前要补上3%4%的土地转让金. 1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其

是的,要出房产证首先就是要补地价!

土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书.单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确

经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金.另外一种就是经济适用房立项的房子,比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等,批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款,如果房本上面加盖了方形章,写着按经济适用房管理,那就是3%的土地出让金商品房是不用交土地出让金的,回迁房里面可能会有一部分商品房,是因为原房主被拆迁的房子是私房,所以回迁后也不是按照回迁房给的,而是按照商品房处理的,所以商品房是不用交这个3%的,不过这种几率很小.

土地证是必须办理的.后续你要交易,必须提供三证:契证、土地使用证和房产证,这样才能交易过户,并保证新买家的所有者权益 所以交易前,你肯定还是要补办的,而且可能后续拿那些材料,还找不到开发商了 目前的土地,无论是出让还是划拨,首先是给开发商的,办理大证,出售后,他会给你相关的分割材料,你带上这些材料和合同,可以去办理你自己的土地证 希望对你有帮助

回迁安置房不是商品房,所属土地也是集体或划拨性质,不允许买卖安置房,不能办理过户手续.需要安置房的房主持有安置房满5年以上.凭安置协议,身份证,户口本,婚姻证明等,到住房所属房管部门,申请交纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以转让过户该住房.

1,回迁户的房子是否可以买卖要视具体的回迁情况和土地性质来判定的.2,回迁户就是一块地上原有的住户,由于开发商要建楼,把他们的旧房子先拆掉,等新楼盖好了以后,按照一定的比例再给原住户分配新的房子.这样原住户就又回到了

网站首页 | 网站地图
All rights reserved Powered by www.yhkn.net
copyright ©right 2010-2021。
内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com